租金到期微信告诉房东续租合法吗
租金到期续租需警惕以下法律风险：
1. 合同到期未续签致租赁关系终止：如某商铺租赁合同到期后，承租人未协商续租也未搬离，出租人诉至法院要求返还租赁物并赔偿占用损失，法院最终支持出租人。
2. 缺乏书面证据难认定续租合意：某承租人主张出租人曾口头同意续租，但未签书面合同且无沟通记录，争议中法院因证据不足未认定续租成立，承租人被迫搬离并担责。
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1. 忽视合同条款：部分承租人未细看原合同续租条款，误以为自动续约，导致错过协商时机或违约。
2. 到期后未签新合同仍使用：合同到期后，出租人未明确反对但承租人未签新合同，可能构成不定期租赁，增加法律不确定性。
3. 仅口头协商未留证据：续租仅口头沟通达成一致，未保留书面记录，争议时难以证明双方续租合意。
处理续租务必关注合同条款、沟通方式及书面确认。若遇续租争议或不确定操作，建议及时咨询我为您解答，避免损失扩大。
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根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”该条款明确承租人到期后的返还义务，同时规定：“租赁期限届满承租人有权在同等条件下优先承租。”赋予承租人优先续租权。若合同无明确续租条款，但双方到期后继续履行租赁关系，依据第七百三十五条：“租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”综上，续租合法性取决于合同约定、双方协商及是否构成不定期租赁关系。
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1. 若双方同意继续租赁，可协商签订新合同。合同明确约定续租条件（如自动续约条款或优先承租权条款）的，符合条件时续租合法有效。
2. 合同未约定续租条款，但出租人与承租人期满后协商一致继续租赁的，签订新租赁合同后续租合法。
3. 合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人未提异议且继续收租金的，可能构成不定期租赁，法律上也认可该续租行为。
4. 合同到期后，出租人明确拒绝续租，承租人仍强行占用租赁物的，属于非法占用，出租人有权要求其搬离并追究违约或侵权责任。
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