租房定金不想租想退，能否退还需结合合同约定和法律规定综合判断。以下从不同情况详细分析：
若房东违约（如未提供符合租赁条件的房屋，存在安全隐患或设施严重损坏），或双方协商一致解除合同，定金可退还。具体包括：
1. 房东违约：租客有权要求退还定金，甚至主张双倍返还。
2. 双方协商一致：书面、口头等形式明确解除且约定退定金的，房东需按约定退还。
3. 合同明确约定可退情形：如租客因突发疾病、工作调动等客观原因解约，且合同有约定，可依约退还定金。
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租房定金不想退租的法律风险需重视：
1. **定金不退风险**：若租客单纯因自身原因（如另寻低价房、工作调动）违约，根据定金罚则，无权要求返还定金。
2. **赔偿损失风险**：若租客违约给房东造成实际损失（如房东拒绝其他租客、房屋空置产生租金损失），房东除不退定金外，还可能要求赔偿。
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租房定金不想退租的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国合同法》：
《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务后，定金抵作价款或收回；给付方不履行债务致合同目的无法实现的，无权请求返还定金；收受方违约致合同目的无法实现的，应双倍返还定金。”《合同法》第一百一十五条亦有类似规定。
若租客违约（无房东违约情形），无权要求退定金；若房东违约（如未交付符合条件的房屋），租客有权要求双倍返还定金。
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租房定金不想退租的特殊例外情形：
1. **房东违约**：如房东将房屋出租给第三方、房屋质量问题不符合租赁条件，租客可要求退还定金，甚至双倍返还。
2. **不可抗力**：如地震、洪水等自然灾害致房屋损毁，或租客突发重病、疫情管控无法履约，属不可抗力，定金应退还。
3. **合同无效/可撤销**：若定金合同存在欺诈、胁迫、重大误解（如房东隐瞒房屋违法建筑性质），合同无效或可撤销，租客可要求退还定金。

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